Portal

Ερώτηση 787.
21.11.16
Είναι 3 συνέταιροι που θέλουν να συστήσουν εταιρία σχετικά με την ανακύκλωση-αναπαλαίωση παλαιών αντικειμένων και επίπλων. Τα αντικείμενα θα τα βρίσκουν από τα σκουπίδια ή από ιδιώτες. Έπειτα θα τα πωλούν.
Θα ήθελα να ρωτήσω
1) Τι σχήμα εταιρικό προτείνετε και αν θα μπορούσε να είναι μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα; Θα μπορούσε να είναι μια αστική εταιρία μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα;
2) Αν θα μπορούσαν να ιδρύσουν ένα "Σύστημα εναλλακτικής διαχείρισης αποβλήτων" του Ν.2939/2001. Αν είναι απαραίτητο αυτό για να ασχοληθούν με το αντικείμενο, καθώς και αν χρειάζονται κάποια ειδική άδεια από την νομαρχία, δήμο, ΥΠΕΧΩΔΕ ή άλλη δημόσια υπηρεσία έτσι κι αλλιώς (ακόμα και αν δεν αποτελέσουν σύστημα διαχείρισης αποβλήτων).
3) Κατά την αγορά των αντικειμένων από κάποια επιχείρηση θα μπορούσε να εκδοθεί από την πωλήτρια επιχείρηση το άρθρο 39α του κώδικα ΦΠΑ και να απαλλαχθεί;
4) Κατά την πώληση των αντικειμένων αυτών (κυρίως επίπλων αναπαλαιωμένων) μπορεί να εκδοθεί απόδειξη λιανικής ή τιμολόγιο με απαλλαγή ΦΠΑ βάσει του 39α; Δεν μου είναι ξεκάθαρο διαβάζοντας το άρθρο αυτό ότι τα έπιπλα-αντικείμενα απαλλάσσονται.
5) Αν δεν υπάγεται η δραστηριότητα αυτή στο 39α, με τι συντελεστή ΦΠΑ θα τιμολογεί; Θα μπορούσε να υπαχθεί στο άρθρο 45 και να εφαρμόζεται ΦΠΑ στο περιθώριο κέρδους; Ούτε αυτό μου είναι ξεκάθαρο μιας και δεν θα είναι όλα τα εμπορεύματα συλλεκτικής ή καλλιτεχνικής αξίας. Θα μπορούσαν άραγε να θεωρηθούν ως τέτοια;
6) Όταν βρίσκουν τα αντικείμενα αυτά από τα σκουπίδια, πώς θα το δικαιολογώ εγώ ως α΄ ύλη χωρίς να υπάρχει παραστατικό;

Ερώτηση 795.
16.11.16
Οι αγρότες που πρέπει να ενταχθούν στο κανονικό καθεστώς είναι αυτοί που κατά την προηγούμενη διαχειριστική περίοδο είχαν ακαθάριστα έσοδα πάνω από 15.000 ευρώ ή έλαβαν επιδοτήσεις (πλην αποζημιώσεων) πάνω από 5.000 ευρώ. Σε περίπτωση που κάποιος πρέπει να ενταχθεί με βάση τα έσοδά του είναι κατανοητό. Το ερώτημα - απορία είναι με τις επιδοτήσεις:
α. Όταν ένα μέρος των επιδοτήσεων εισπραχθεί την επόμενη χρονιά (διαχειριστική περίοδο), με βάση ποιο κριτήριο θα κρίνουμε αν πρέπει να ενταχθεί στο κανονικό καθεστώς ή όχι;
β. Όταν κάποιος το έτος 2016 εισέπραξε ενίσχυση 5.000 ευρώ που αφορούν αναδρομικά του 2014, πρέπει να μπει σε βιβλία; Η ένταξή του στο κανονικό καθεστώς πρέπει να γίνει με αναδρομική ημερομηνία από 01/01/2015;

Ερώτηση 782.
03.11.2016
Θα ήθελα να μου πείτε πως να χειριστώ ένα θέμα. Έχουμε δυο αδέλφια που αγόρασαν ένα οικόπεδο 50% συγκύριοι. Ο ένας «Α» έχει ένα ξενοδοχείο (ατομική) και ο «Β» επίσης ενοικιαζόμενα διαμερίσματα (ατομική). Αποφάσισαν σ’ αυτό το οικόπεδο να χτίσουν δυο ξενοδοχεία υποκαταστήματα του «Α» και «Β». Θα προχωρήσουν σε σύσταση στο οικόπεδο ώστε να μπορέσουν να δημιουργήσουν τα δυο ξεχωριστά υποκαταστήματα (δεν ενδιαφέρει η δημιουργία εταιρείας). Η αγορά μπορεί να περάσει σαν πάγιο και το κόστος ανέγερσης θα θεωρηθεί όλο πάγιο; Ακόμη και το κόστος των οικοδομικών ενσήμων; Θα διενεργώ κανονικά αποσβέσεις σε όλο αυτό το κόστος; (έχω την εντύπωση ότι η αγορά οικοπέδου δεν υπόκειται σε αποσβέσεις) Αν μπορείτε να με διαφωτίσετε στο λογιστικό χειρισμό ή να μου επισημάνετε κάτι σημαντικό θα το εκτιμούσα ιδιαιτέρως.

Ερώτηση 770.
27.10.2016
Κατασκευαστική εταιρεία έχει ολοκληρώσει τις κατασκευαστικές - οικοδομικές της εργασίες. Άδεια οικοδομής 152/02.07.2010 (Παράταση μέχρι 02/07/2017 με Αρ. Πρωτ. 5443/15.07.2014). Κατασκευάστηκαν 5 υπόγειες αποθήκες, ισόγειο και 4 όροφοι. Τα δεδομένα της υπόθεσης καθώς και τα διαμερίσματα ανά όροφο έχουν ως εξής:
Ισόγειο: Κανένα
1ος όροφος: Ένα
2ος όροφος: Δύο
3ος όροφος: Ένα
4ος όροφος: Ένα
Αντιπαροχή: 2 διαμερίσματα (2ος όροφος και 1 αποθήκη υπόγεια)
Σύνολο οικοδομής: 361,62 τ.μ.
Οικοπεδούχος: 243,69 χιλιοστά
Κατασκευαστής: 756,31 χιλιοστά
Κόστος κατασκευής: 269.978,27 συν ΦΠΑ
Αποπεράτωση οικοδομικών εργασιών: 5.10.2016

Ερωτήματα: Από σήμερα και μετά τι απομένει να κάνω?
1. Παράδοση διαμερισμάτων αντιπαροχής. Πώς και με τι αξία?
2. Αυτοπαράδοση υπόλοιπων διαμερισμάτων από τον κατασκευαστή. Πώς και με τι αξία και ΦΠΑ?
3. Αν μεταβιβαστούν-πωληθούν διαμερίσματα, πώς και με τι αξία και οποτεδήποτε?
4. Παράλληλα στην εφορία (Δ.Ο.Υ.) τι ενέργειες πρέπει να κάνουμε?

Ερώτηση 778.
21.10.2016
Τουριστικό γραφείο θέλει να αγοράσει κατοικία για εκμετάλλευση ή ιδιόχρηση. Εκπίπτει το ΦΠΑ αυτής της αγοράς;

Ερώτηση 774.
19.10.2016
Αγρότης του κανονικού καθεστώτος λαμβάνει ενισχύσεις μέσω ΟΠΕΚΕΠΕ σε πίστωση τραπ. Λογ/μου του. Επειδή δεν απαιτείται η έκδοση τιμολογίου προς ΟΠΕΚΕΠΕ, η καταχώρηση θα γίνεται κανονικά στο βιβλίο εσόδων - εξόδων, καθόσον αποτελεί έσοδο φορολογητέο;
Θα αναγράφεται στην περιοδική του ΦΠΑ;
Αν αναγράφεται στο βιβλίο, εμφανίζεται και στη ΜΥΦ, αλλά ο ΟΠΕΚΕΠΕ δεν στέλνει στοιχεία για διασταύρωση.

Ερώτηση 755.
06.10.2016
Είμαστε ελληνική εμπορική εταιρία η οποία εμπορεύεται και επισκευάζει συσκευές (όργανα μέτρησης ) και ανταλλακτικά αυτών που χρησιμοποιούνται στα πλοία. Στα πλαίσια της δραστηριότητας λαμβάνουν χώρα εκτός των άλλων τριγωνικές ενδοκοινοτικές συναλλαγές . Πιο συγκεκριμένα

Οι αγορές των εμπορευμάτων γίνονται από την Γερμανία (προμηθευτής). Ο προμηθευτής μας στέλνει τις περισσότερες φορές τα εμπορεύματα απ’ ευθείας από Γερμανία στον τόπο που μας υποδεικνύει ο πελάτης ( π.χ. Ολλανδία) με σκοπό να φορτωθούν σε πλοίο. Έπειτα εμείς τιμολογούμε τον πελάτη μας ( είτε την ελληνική διαχειρίστρια εταιρία είτε ευρωπαϊκή διαχειρίστρια είτε πλοιοκτήτρια τρίτης χώρας)

Η παραπάνω περίπτωση ισχύει επίσης με την διαφοροποίηση ότι τα αγαθά στέλνονται απευθείας σε Τρίτη χώρα

Ερώτηση 753.
23.09.2016
Πανεπιστημιακό ίδρυμα της Ελλάδος παρέχει υπηρεσίες έρευνας σε ιδιώτες και επαγγελματίες και εκδίδει το ανάλογο τιμολόγιο παροχής υπηρεσιών προς αυτούς στα πλαίσια πάντα της σχετικής μεταξύ τους σύμβασης.
Ερωτάται αν μπορεί το Πανεπιστημιακό ίδρυμα, μετά το πέρας να παρέχει υπηρεσίες σε μόνιμη βάση αφού θα έχει ολοκληρωθεί η έρευνα στον επαγγελματία με τον οποίο είχε την σύμβαση. Και το αναλύω: έστω π.χ. ότι το Πανεπιστημιακό ίδρυμα (και συγκεκριμένα το τμήμα τεχνολογίας τροφίμων του συγκεκριμένου Πανεπιστημίου) αναλαμβάνει να αναπτύξει για λογαριασμό ιδιώτη επιχειρηματία μία καινοτόμο μέθοδο συντήρησης συγκεκριμένου τρόφιμου. Μετά το πέρας της επιτυχούς ολοκλήρωσης της μεθόδου, μπορεί το Πανεπιστημιακό Ίδρυμα να συνάψει σύμβαση με τον Ιδιώτη επιχειρηματία και να του παρέχει πλέον υπηρεσίες συντήρησης του τρόφιμου στα εργαστήρια του ιδρύματος, πράγμα που αποτελεί εμπορική πράξη, και να λάβει το ίδρυμα αντίστοιχο ΚΑΔ από την Εφορία;

Ερώτηση 750.
22.09.2016
Χρέωση τόκων για την αποπληρωμή επιταγής με ένα έτος καθυστέρηση. Στο τιμολόγιο των τόκων υπολογίζουμε χαρτ. 2,4 % ή ΦΠΑ;

Ερώτηση 740.
20.09.2016
Αγρότης ειδικού καθεστώτος έχει τιμολόγιο παροχής από το ελαιοτριβείο έξοδο και έχει καθαρή αξία 100 και ΦΠΑ 24 =124 ευρώ και το αντίστοιχο τιμολόγιο αγοράς το οποίο είναι έσοδο αξίας 124 ευρώ. Πώς θα το χειριστώ στο Ε3; Αν υπολογίσω την καθαρή αξία μόνο στο Ε3 σαν έξοδο θα έχει διαφορά το έσοδο. Νομίζω ότι το παροχής με το τιμολόγιο αγοράς πρέπει να αντιστοιχούν. Τα έξοδα λιανικώς μέχρι 100 ευρώ πως θα τα χειριστώ στο Ε3 μαζί με το ΦΠΑ;