Άρθρο 8 | Portal

Άρθρο 8

Φ.Π.Α./ Άρθρο 8

Κείμενο νόμου 15/03/25

8.1 ΦΠΑ ακινήτων μετά την 1.1.2006 15/03/25

8.1.1 Άδεια κατασκευής ακινήτων ως προϋπόθεση υπαγωγής στο ΦΠΑ – Εξαίρεση από τον φόρο 15/03/25

8.1.1.1 Διαδικασία χορήγησης εξαίρεσης από την επιβολή ΦΠΑ στις παραδόσεις νεόδμητων ακινήτων 15/03/25

8.1.2 Υποχρεώσεις επιτηδευματιών κατασκευαστών ακινήτων μετά την επιβολή ΦΠΑ στις παραδόσεις νεόδμητων ακινήτων 07/01/26

8.1.2.1 Ευκαιριακοί κατασκευαστές ακινήτων - Υποχρεώσεις 15/03/25

8.1.2.2 Κάθε νέα οικοδομή θεωρείται για την κατασκευαστική επιχείρηση υποκατάστημα 15/03/25

8.1.2.3 Πωλήσεις ακινήτων από ιδιώτες 15/03/25

8.2 Προϋποθέσεις που πρέπει να πληρούνται για παράδοση ακινήτων που επιβάλλεται ΦΠΑ 15/03/25

8.3 Κτίριο – Έννοια 15/03/25

8.4 Καινούριο ακίνητο – Πρώτη εγκατάσταση 15/03/25

8.4.1 Αποπερατωμένη οικοδομή 15/03/25

8.5 Άλλες πράξεις υπαγόμενες στο φόρο 15/03/25

8.6 Εργολαβικές εργασίες σε ακίνητα 15/03/25

8.7 Μη επιβολή ΦΜΑ στα ακίνητα που υπάγονται στο ΦΠΑ 15/03/25

8.8 Βιβλίο κοστολογίου οικοδομών – Γενικά 15/03/25

8.8.1 Βιβλίο κοστολογίου οικοδομών – Υπόχρεος τήρησης 15/03/25

8.8.2 Βιβλίο κοστολογίου οικοδομών – Έννοια οικοδομής / Τρόπος τήρησης 15/03/25

8.8.3 Βιβλίο κοστολογίου οικοδομών – Τόπος τήρησης 15/03/25

8.8.4 Βιβλίο κοστολογίου οικοδομών – Κόστος οικοδομής (γενικά) 15/03/25

8.8.5 Βιβλίο κοστολογίου οικοδομών – Κόστος οικοδομής που ανεγείρεται σε ιδιόκτητο οικόπεδο 15/03/25

8.8.6 Βιβλίο κοστολογίου οικοδομών – Κόστος οικοδομής που ανεγείρεται με αντιπαροχή 15/03/25

8.8.7 Βιβλίο κοστολογίου οικοδομών – Δεδομένα καταχώρησης 15/03/25

8.8.8 Βιβλίο κοστολογίου οικοδομών – Χρόνος ενημέρωσης / Εκτύπωσης 15/03/25

8.8.9 Βιβλίο κοστολογίου οικοδομών – Επιμερισμός δαπανών / Λογιστικό σημείωμα 15/03/25

8.8.10 Βιβλίο κοστολογίου οικοδομών – Τρόπος καταχώρησης των δαπανών που επιμερίζονται 15/03/25

8.8.11 Χρόνος σύνταξης του λογιστικού σημειώματος (Δαπανών / αποσβέσεων) 15/03/25

8.8.12 Υποδείγματα λογιστικού σημειώματος 15/03/25

8.8.13 Υπόδειγμα βιβλίου «Κοστολογίου Οικοδομών» 15/03/25

8.9 Στοιχείο «Παράδοση Κτισμάτων» - Γενικά 15/03/25

8.9.1 Στοιχείο «Παράδοση Κτισμάτων» - Υπόχρεος / Τρόπος έκδοσης 15/03/25

8.9.2 Στοιχείο «Παράδοση Κτισμάτων» - Περιεχόμενο 15/03/25

8.9.3 Στοιχείο «Παράδοση Κτισμάτων» - Χρόνος έκδοσης 15/03/25

8.10 Μεταβίβαση ακινήτου - Ειδική Δήλωση ΦΠΑ 15/03/25

8.10.1 Μεταβίβαση ακινήτου - Διαδικασία καταχώρησης, παραλαβής και μεταγραφής Ειδικής Δήλωσης ΦΠΑ 15/03/25

8.10.2 Υπόδειγμα Δήλωσης Μεταβίβασης Ακίνητου (Μ1) 15/03/25

8.10.3 Υπόδειγμα Βιβλίου Καταχώρησης Ειδικών Δηλώσεων ΦΠΑ 15/03/25

8.10.4 Υπόδειγμα Βιβλίου Μεταγραφής Ειδικών Δηλώσεων ΦΠΑ 15/03/25

8.10.5 Έλεγχος ειδικής δήλωσης ΦΠΑ - Γενικά 15/03/25

8.10.5.1 Έλεγχος ειδικής δήλωσης ΦΠΑ – Αξία που λαμβάνεται υπόψη 15/03/25

8.10.5.2 Έλεγχος ειδικής δήλωσης ΦΠΑ – Όταν το τίμημα είναι ίσο ή μεγαλύτερο της αξίας που λαμβάνεται υπόψη στη φορολογία μεταβίβασης ακινήτων όσο και του απολογιστικού ή προϋπολογιστικού κόστους 15/03/25

8.10.5.3 Έλεγχος ειδικής δήλωσης ΦΠΑ – Όταν το τίμημα είναι μικρότερο της αξίας που λαμβάνεται υπόψη στη φορολογία μεταβίβασης ακινήτων όσο και του απολογιστικού ή προϋπολογιστικού κόστους 15/03/25

8.10.5.4 Έλεγχος ειδικής δήλωσης ΦΠΑ – Αποδοχή από τον υποκείμενο στο φόρο της μεγαλύτερης αξίας 15/03/25

8.10.5.5 Έλεγχος ειδικής δήλωσης ΦΠΑ – Μη αποδοχή από τον υποκείμενο στο φόρο της μεγαλύτερης αξίας 15/03/25

8.10.5.6 Έλεγχος ειδικής δήλωσης ΦΠΑ – Δηλώσεις για τις οποίες δεν έχει ολοκληρωθεί ο έλεγχος 15/03/25

8.10.5.7 Έλεγχος ειδικής δήλωσης ΦΠΑ – Δυνατότητα έκδοσης συμπληρωματικής πράξης προσδιορισμού του φόρου 15/03/25

8.10.5.8 Έλεγχος ειδικής δήλωσης ΦΠΑ – Αυτοπαραδόσεις 15/03/25

8.10.5.9 Επανέλεγχος ειδικής δήλωσης ΦΠΑ 15/03/25

8.10.5.10 Επανέλεγχος ειδικής δήλωσης ΦΠΑ λόγω αλλαγής των όρων της σύμβασης 15/03/25

8.10.6 Οδηγίες συμπλήρωσης της Ειδικής Δήλωσης ΦΠΑ 15/03/25

8.10.6.1 Οδηγίες υποβολής της Ειδικής Δήλωσης ΦΠΑ 15/03/25

8.10.7 Ανάκληση ειδικής δήλωσης ΦΠΑ 15/03/25

8.10.7.1 Χορήγηση επικυρωμένου φωτοαντίγραφου ανακληθείσας ειδικής δήλωσης ΦΠΑ για μεταβίβαση ακινήτου 15/03/25

8.10.8 Ακύρωση της πράξης προσδιορισμού του φόρου 15/03/25

8.10.8.1 Διαδικασία και προϋποθέσεις επιστροφής του ΦΠΑ στην περίπτωση ακύρωσης πράξης προσδιορισμού του φόρου επί ειδικής δήλωσης ΦΠΑ 15/03/25

8.10.8.2 Υπόδειγμα απόφασης Επιστροφής 15/03/25

8.10.8.3 Υπόδειγμα ατομικού φύλλου έκπτωσης 15/03/25

8.10.8.4 Υπόδειγμα βιβλίου αιτήσεων – αποφάσεων επιστροφής ΦΠΑ και ΑΦΕΚ 15/03/25

8.11 Μεταβίβαση ακινήτου - Δήλωση ΦΜΑ 15/03/25

8.11.1 Μεταβίβαση ακινήτου - Οδηγίες υποβολής της Δήλωσης ΦΜΑ 15/03/25

8.12 Μεταβίβαση ακινήτου - Διαδικασία υποβολής δηλώσεων 15/03/25

8.12.1 Μεταβίβαση ακινήτου - Δικαιολογητικά για τη χορήγηση απαλλαγής α' κατοικίας 15/03/25

8.13 Δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης επί κοινόκτητων χώρων 15/03/25

8.13.1 Απαλλαγή από τον ΦΠΑ του δικαιώματος αποκλειστικής χρήσης επί κοινόκτητων χώρων κατά την παράδοση σε δικαιούχο απαλλαγής πρώτης κατοικίας 15/03/25

8.14 Ιδιόχρηση 15/03/25

8.15 Διαχωρισμός της επικαρπίας από την κυριότητα 15/03/25

8.16 Απαλλαγή από τον ΦΠΑ της παράδοσης «παλαιών» ακινήτων 15/03/25

8.16.1 Απαλλαγή από τον ΦΠΑ κατά την αγορά και κατασκευή πρώτης κατοικίας 15/03/25

8.17 Αυτοπαράδοση ακινήτου 15/03/25

8.17.1 Αυτοπαράδοση ακινήτου – Ειδική δήλωση ΦΠΑ 15/03/25

8.17.2 Αυτοπαράδοση ακινήτου – Χρησιμοποίηση ακινήτου ως παγίου σε άλλη φορολογητέα δραστηριότητα 15/03/25

8.17.3 Αυτοπαράδοση ακινήτου – Χρόνος γένεσης της φορολογικής υποχρέωσης 15/03/25

8.17.4 Αυτοπαράδοση ακινήτου – Φορολογητέα αξία 15/03/25

8.17.5 Αυτοπαράδοση ακινήτου πριν την αποπεράτωση ολόκληρης της οικοδομής 15/03/25

8.17.6 Κατάργηση αυτοπαράδοσης λόγω παρέλευσης της τετραετίας από την αποπεράτωση της οικοδομής 15/03/25

8.17.7 Αυτοπαράδοση ακινήτου – Παρακράτηση επικαρπίας από κατασκευαστή και γονική παροχή της ψιλής κυριότητας 15/03/25

8.17.8 Αυτοπαράδοση ακινήτου – Παράδειγμα απόδοσης ΦΠΑ 15/03/25

8.18 Χρόνος γέννησης της φορολογικής υποχρέωσης στην παράδοση ακινήτων 15/03/25

8.19 Φορολογητέα αξία στην παράδοση νεόδμητων ακινήτων 15/03/25

8.20 Αντιπαροχή - Γενικά 15/03/25

8.20.1 Αντιπαροχή – Φορολογητέα αξία 15/03/25

8.20.2 Αντιπαροχή – Εξαίρεση από τον ΦΠΑ 15/03/25

8.20.3 Αντιπαροχή – Αναστολή ΦΠΑ 15/03/25

8.20.4 Αντιπαροχή - Στοιχείο «Παράδοση Κτισμάτων» 15/03/25

8.20.5 Αντιπαροχή – Βιβλίο κοστολογίου οικοδομών 15/03/25

8.20.6 Αντιπαροχή - Ευθύνη του οικοπεδούχου για την αξία στοιχείου παράδοσης κτισμάτων 15/03/25

8.20.7 Αντιπαροχή - Παράδοση κτίσματος στον οικοπεδούχο χωρίς να έχει ολοκληρωθεί η οικοδομή 15/03/25

8.20.8 Αντιπαροχή - Δικαστική εκχώρηση προς τρίτο, της απαίτησης του εργολάβου έναντι του οικοπεδούχου για τη μεταβίβαση σε αυτόν χιλιοστών του οικοπέδου 15/03/25

8.20.9 Αντιπαροχή – Οικοπεδούχος που διαθέτει για δικό του λογαριασμό ακίνητο λόγω έκπτωσης του εργολάβου 15/03/25

8.20.10 Αντιπαροχή – Εργολαβικά προσύμφωνα 15/03/25

8.20.11 Αντιπαροχή – Κατανομή απολογιστικού κόστους 15/03/25

8.21 Πλειστηριασμός νεόδμητου ακινήτου οικοδομικής επιχείρησης - Χρόνος γένεσης της φορολογικής υποχρέωσης 15/03/25

8.21.1 Πλειστηριασμός νεόδμητου ακινήτου οικοδομικής επιχείρησης – Υποκείμενος στον ΦΠΑ 15/03/25

8.21.2 Πλειστηριασμός νεόδμητου ακινήτου οικοδομικής επιχείρησης – Φορολογητέα αξία 15/03/25

8.21.3 Πλειστηριασμός νεόδμητου ακινήτου οικοδομικής επιχείρησης – Απόδοση του ΦΠΑ 15/03/25

8.22 Έκπτωση φόρου οικοδομικών επιχειρήσεων 15/03/25

8.23 Μεταβίβαση ημιτελούς ιδιοκτησίας 15/03/25

8.23.1 Μεταβίβαση ημιτελούς ακινήτου από κατασκευαστική επιχείρηση σε άλλη κατασκευαστική η οποία συνεχίζει τις εργασίες κατασκευής και στη συνέχεια το παραδίδει 15/03/25

8.24 Κληρονομιές – δωρεές - γονικές παροχές ακινήτων 15/03/25

8.25 Προϋπολογιστικό κόστος οικοδομής 15/03/25

8.25.1 Προϋπολογιστικό κόστος οικοδομής – Τροποποιητικό έντυπο 15/03/25

8.25.2 Προϋπολογιστικό κόστος οικοδομής – Συμπλήρωση και υποβολή του ειδικού εντύπου 15/03/25

8.25.3 Προϋπολογιστικό κόστος οικοδομής – Έντυπο 02/04/25

8.25.4 Προϋπολογιστικό κόστος οικοδομής – Βιβλίο καταχώρησης ειδικών εντύπων απεικόνισης συνολικού κόστους οικοδομής 15/03/25

8.26 Απολογιστικό κόστος οικοδομής 15/03/25

8.26.1 Απολογιστικό κόστος οικοδομής - Μεγαλύτερο από τη φορολογηθείσα αξία με βάση την ειδική δήλωση ΦΠΑ 15/03/25

8.26.2 Απολογιστικό κόστος οικοδομής - Συμπλήρωση και υποβολή του ειδικού εντύπου 15/03/25

8.26.3 Απολογιστικό κόστος οικοδομής – Έντυπο 03/04/25

8.27 Εξαίρεση από το σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού του ελάχιστου συνολικού κόστους κατασκευής της οικοδομής, οι οικοδομές που κατασκευάζονται από 1.1.2006 15/03/25

8.28 Ανέγερση οικοδομής από κοινωνία – Πότε η κοινωνία καθίσταται υποκείμενη του ΦΠΑ 15/03/25

8.28.1 Ανέγερση οικοδομής από κοινωνία – Φορολογικές υποχρεώσεις 15/03/25

8.28.2 Ανέγερση οικοδομής από κοινωνία – Αγορά ιδιοκτησίας από μέλος της κοινωνίας 15/03/25

8.29 Ανέγερση οικοδομής από κοινοπραξία με το σύστημα της αντιπαροχής 15/03/25

8.29.1 Ανέγερση οικοδομής από κοινοπραξία με το σύστημα της αντιπαροχής - Αγορά ιδιοκτησίας από μέλος 15/03/25

8.29.2 Δεν απαιτείται σύσταση κοινοπραξίας για την ανέγερση της οικοδομής και την πώληση των ιδιοκτησιών όταν υπάρχει κοινό εμπράγματο δικαίωμα επί ακινήτου 15/03/25

8.30 Υποχρεώσεις συμβολαιογράφων σχετικά με τον ΦΠΑ 15/03/25

8.31 Υποχρεώσεις των κτηματολογικών γραφείων σχετικά με τον ΦΠΑ 15/03/25

8.32 Μη επιβολή ΦΠΑ σε τεχνικά έργα του Δημοσίου - Γενικά 15/03/25

8.32.1 Μη επιβολή ΦΠΑ σε τεχνικά έργα του Δημοσίου – Προϋποθέσεις εφαρμογής 15/03/25

8.32.2 Μη επιβολή ΦΠΑ σε τεχνικά έργα του Δημοσίου – Πράξεις για τις οποίες εφαρμόζεται η αντιστροφή της υποχρέωσης 15/03/25

8.32.3 Μη επιβολή ΦΠΑ σε τεχνικά έργα του Δημοσίου – Αναθέτουσες αρχές 15/03/25

8.32.4 Μη επιβολή ΦΠΑ σε τεχνικά έργα του Δημοσίου – Έργα εκτελούμενα από φορέα για λογαριασμό τρίτου 15/03/25

8.32.5 Μη επιβολή ΦΠΑ σε τεχνικά έργα του Δημοσίου – Χρησιμοποίηση των έργων σε φορολογητέα δραστηριότητα με δικαίωμα έκπτωσης του φόρου εισροών 15/03/25

8.32.6 Μη επιβολή ΦΠΑ σε τεχνικά έργα του Δημοσίου – Υποχρεώσεις εργολάβου 15/03/25

8.32.7 Μη επιβολή ΦΠΑ σε τεχνικά έργα του Δημοσίου – Υποχρεώσεις αναθέτουσας αρχής 15/03/25

8.32.8 Μη επιβολή ΦΠΑ σε τεχνικά έργα του Δημοσίου – Έκδοση τιμολογίων 15/03/25

8.32.9 Μη επιβολή ΦΠΑ σε τεχνικά έργα του Δημοσίου – Άσκηση δικαιώματος έκπτωσης ΦΠΑ σε τεχνικά έργα που βρίσκονται σε στάδιο υλοποίησης από αναθέτουσες αρχές για λογαριασμό τρίτων 15/03/25

8.32.10 Μη επιβολή ΦΠΑ σε τεχνικά έργα του Δημοσίου – Εξαίρεση για τα μεγάλα συγχρηματοδοτούμενα έργα 15/03/25

8.33 Μεταβίβαση ακινήτου με ΦΠΑ μετά την αναδρομική αναπροσαρμογή των τιμών του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας ακινήτων 15/03/25

8.34 Μεταβίβαση ακινήτου από φυσικό πρόσωπο - ομόρρυθμο μέλος ΕΕ 15/03/25

8.35 Μεταβίβαση ιδιοκτησιών οικοδομής (προσθήκες οριζοντίων ιδιοκτησιών καθ’ ύψος ή κατ’ επέκταση, πέραν της αρχικής άδειας) με οικοδομική άδεια την 1.1.2006 15/03/25

8.36 Παράδοση οικοπέδων 15/03/25

8.37 Αλλοδαπό νομικό πρόσωπο που ανεγείρει ακίνητο με σκοπό να το χρησιμοποιήσει ως πάγιό του 15/03/25

8.38 Φορολογητέα αξία κατά την παράδοση ακινήτου στο πλαίσιο της έκτακτης διαδικασίας ειδικής διαχείρισης του ν.4307/2014 15/03/25

8.39 Παραδείγματα απόδοσης ΦΠΑ από επιχείρηση ανέγερσης οικοδομών 15/03/25

Σχετικά

Η ASTbooks με αριθμό ΓΕ.ΜΗ 121033901000 είναι εταιρεία, η οποία από το 2009 δραστηριοποιείται στον χώρο των λογιστικών και νομικών εκδόσεων. Ήδη από το 2011 έχει εισέλθει δυναμικά και στον χώρο των ηλεκτρονικών υπηρεσιών. Στο νέο μας Portal θα βρείτε συγκεντρωμένες όλες τις υπηρεσίες μας, οι οποίες έχουν στόχο την διευκόλυνση του λογιστή - φοροτέχνη.

☎️ 2105442849 - 2110128841