×

Επικοινωνία

×

ΑΚΙΝΗΤΑ

Ε9 – Αναγραφή τακτοποίηση αυθαιρέτου βάσει του ν. 4495/2017

Ερώτηση 1490
20.05.19
1.Τα ακίνητα που τακτοποιούνται με το ν.4495/2017 (αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε κατάστημα) πρέπει να δηλωθούν στο Ε9 από το 2014 ή από το έτος που γίνεται η τακτοποίηση δηλαδή το 2018 ή το 2019 δεδομένου ότι ο νόμος τακτοποιεί ακίνητα που έχουν γίνει πριν από το 2011.
2.Αν είναι δυνατόν να διευκρινίσετε αν οικόπεδο μη άρτιο μη οικοδομήσιμο δηλώνεται σε Ε9 σαν αγροτεμάχιο.

Κατηγορία: 

Μη καταβολή ειδικού φόρου ακινήτων (Ε.Φ.Α.) από αλλοδαπή εταιρεία

Ερώτηση 1438
22.02.19
Αλλοδαπή εταιρεία απέκτησε το 2010 ακίνητο στην ΕΛΛΑΔΑ (αγροτεμάχιο) για το οποίο δεν προχώρησε ποτέ στην ίδρυση υποκαταστήματος στην ΕΛΛΑΔΑ. Κατά συνέπεια δεν υποβλήθηκε ποτέ και η δήλωση που προβλέπεται στο άρθρο 15 Ν.3091/2002.
Σε περίπτωση που η εταιρεία προβεί σήμερα στην ίδρυση υποκαταστήματος τι συνέπειες αντιμετωπίζει.
Μπορεί να υποβάλλει αναδρομικά τις δηλώσεις του άρθρου 15 Ν.3091/2002 και εάν ναι τι πρόστιμα προβλέπονται σε αυτήν την περίπτωση;


Αστική μίσθωση ενοικιαζόμενου διαμερίσματος με ΦΠΑ – Βραχυχρόνια μίσθωση

Ερώτηση 1413
23.01.19
Γειά σας
Σε ένα συγκρότημα διαμερισμάτων τα οποία έχουν άδεια του ΕΟΤ και λειτουργούν με μορφή ατομικής επιχείρησης υπαγόμενη σε ΦΠΑ
α) αν στους πελάτες που έρχονται π.χ. μέσω airbnb και δεν τους παρέχεται τίποτα άλλο πέραν κλινοσκεπασμάτων και πετσετών, είναι υποχρεωτικό να τα θεωρήσουμε βραχυχρόνια μίσθωση με ότι συνεπάγεται ή μπορούμε να κόψουμε απόδειξη με ΦΠΑ και να τα συμπεριλάβουμε στα έσοδα - έξοδα της επιχείρησης;
β) εφόσον ενοικιάσουμε ένα εξ αυτών των διαμερισμάτων σε κάποιον για π.χ. 2 χρόνια, πρέπει υποχρεωτικά να θεωρηθεί αστική μίσθωση ή μπορούμε να του κόβουμε κάθε μήνα απόδειξη με ΦΠΑ και να τα συμπεριλαμβάνουμε στα έσοδα - έξοδα της επιχείρησης;
γ) αν η απάντηση στην παραπάνω ερώτηση είναι ότι μπορούμε να κόβουμε απόδειξη με ΦΠΑ, μπορούμε να κάνουμε ενοικιαστήριο στο taxis ώστε να δηλώνει ο μισθωτής το διαμέρισμα αυτό ως κύρια κατοικία στην φορολογική του δήλωση; και αν ναι, τι είδος μίσθωσης θα είναι;

Κατηγορία: 

Δήλωση κληρονομιάς

Ερώτηση 1401
24.12.18
Θα ήθελα να σας ρωτήσω το εξής:
Κύπριος υπήκοος αγοράζει ακίνητο στην Ελλάδα όπου θα ήθελα να μου πείτε,
α)Την Φορολογική αντιμετώπιση κατά την αγορά καθώς επίσης και των φόρων που θα προκύψουν.
β)Τις φορολογικές υποχρεώσεις μετά την αγορά καθώς επίσης και των φόρων που θα προκύψουν.
γ)Στο συμβόλαιο θα μπει όρος επικαρπίας ,όπου κατά τον θάνατο θα περάσει στον γιο του ο οποίος είναι φορολογικός κάτοικος Ελλάδος. Τι φορολογικές υποχρεώσεις θα έχει και φόροι που θα προκύψουν ,κατά την υλοποίηση αποδοχής κληρονομιάς.
Ευχαριστώ

Κατηγορία: 

Ε9 – Διαγραφή ακινήτου

Ερώτηση 1379
19.12.18
Διαμέρισμα (εκ παραδρομής), αντί να δηλωθεί στην ιδιοκτησία της μητέρας, είχε δηλωθεί στο τέκνο της από το 2010 και δηλώνονταν σ’ αυτό ενοίκια και πληρώνονταν ο αντίστοιχος ΤΑΠ – ΕΝ.Φ.Ι.Α.
Διαπιστωθέντος του λάθους, η αλλαγή στο Ε9, θα επιφέρει τα αντίστοιχα πρόστιμα εκπροθέσμων δηλώσεων, αλλά και τον καταλογισμό νέων φόρων του ακίνητου (ΤΑΠ – ΕΝ.Φ.Ι.Α.) για την μητέρα ιδιοκτήτρια; Πως μπορεί να αντιμετωπισθεί το πρόβλημα για να περιέλθει το ακίνητο στην πραγματική του κατάσταση;

Κατηγορία: 

ΕΝΦΙΑ και Ε9 ιερού ναού και χώρων καθολικής εκκλησίας

Ερώτηση 1336 (διευκρίνιση)
29.11.18
Σε συνέχεια του ερωτήματός 1336 από τις 10/10/18 , διευκρινίζουμε ότι στο ίδιο οικόπεδο υπάρχουν διαφορετικά κτίσματα με διαφορετικούς προορισμούς πχ. εκκλησία, γραφείο ιερέων, όροφος της εκκλησίας για χρήση κατοικίας των ιερέων, χώροι για εκδηλώσεις.

Κατηγορία: 

ΕΝ.Φ.Ι.Α. & Ε9 ακινήτων ιερού ναού καθολικής εκκλησίας

Ερώτηση 1336
10.10.18
Ένας καθολικός ναός απασχολεί ιερείς οι οποίοι είναι άγαμοι και δεν πληρώνονται (καθεστώς καθολικής Εκκλησίας). Πιο συγκεκριμένα, η εκκλησία τους φιλοξενεί σε οικία ή δωμάτια που ανήκουν στην ενορία και έχει στην κυριότητά της τον Ναό, το γραφείο, αίθουσα που πραγματοποιεί φιλανθρωπικές εκδηλώσεις και κατήχηση και τέλος, την οικία του Ιερέα.
1. Θα ήθελα να μου πείτε αν έχει ΕΝΦΙΑ και συμπληρωματικό φόρο.
2. Όλος ο χώρος θα πρέπει να δηλώνετε στο Ε9 με κωδικό ιερού ναού;

Κατηγορία: 

Δήλωση κοινόχρηστου χώρου σε Ε9 επί οριζόντιας ιδιοκτησίας

Ερώτηση 1293
01.08.18
Μου φέρανε για τροποποίηση Ε9 στο οποίο υπάρχει τριώροφο κτίσμα με οριζόντια σύσταση σε οικόπεδο με εξάντληση του συντελεστή δόμησης στο οποίο έχει δηλωθεί ο κάθε όροφος και ακριβώς στην τέταρτη γραμμή έχει δηλωθεί το οικόπεδο μόνο χωρίς να γίνεται αναφορά στην συνολική επιφάνεια κτισμάτων. Όπως το καταλαβαίνω είναι σαν να έχουμε στο ίδιο οικοδομικό τετράγωνο το κτίσμα και ένα οικόπεδο. Σωστά το καταλαβαίνω? Πώς μπορώ να το διορθώσω αυτό? Επίσης μέσα στο οικόπεδο αυτό υπάρχει ένα κτίσμα 9τμ το οποίο είναι κοινόχρηστος χώρος πως θα δηλωθεί (είναι ο λόγος της τροποποίησης)?

Κατηγορία: 

Δήλωση φιλοξενίας από νομικό πρόσωπο

Ερώτηση 1291
30.07.18
Ανώνυμη εταιρεία, στα πλαίσια προγράμματος του ΟΗΕ για τους πρόσφυγες, έχει νοικιάσει διάφορα σπίτια στην Αθήνα, τα οποία τα διαθέτει σε πρόσφυγες για την διαμονή τους. Οι πρόσφυγες θα υποβάλλουν φορολογική δήλωση. Πως θα δηλώσουν την κατοικία τους, ως φιλοξενία ή ως δωρεάν παραχώρηση; Η ΑΕ πως θα δηλώσει αντίστοιχα την δωρεάν παραχώρηση ή την φιλοξενία;

Κατηγορία: 

Σελίδες