×

Επικοινωνία

×

ΑΚΙΝΗΤΑ

Δήλωση κληρονομιάς

Ερώτηση 1401
24.12.18
Θα ήθελα να σας ρωτήσω το εξής:
Κύπριος υπήκοος αγοράζει ακίνητο στην Ελλάδα όπου θα ήθελα να μου πείτε,
α)Την Φορολογική αντιμετώπιση κατά την αγορά καθώς επίσης και των φόρων που θα προκύψουν.
β)Τις φορολογικές υποχρεώσεις μετά την αγορά καθώς επίσης και των φόρων που θα προκύψουν.
γ)Στο συμβόλαιο θα μπει όρος επικαρπίας ,όπου κατά τον θάνατο θα περάσει στον γιο του ο οποίος είναι φορολογικός κάτοικος Ελλάδος. Τι φορολογικές υποχρεώσεις θα έχει και φόροι που θα προκύψουν ,κατά την υλοποίηση αποδοχής κληρονομιάς.
Ευχαριστώ

Κατηγορία: 

Ε9 – Διαγραφή ακινήτου

Ερώτηση 1379
19.12.18
Διαμέρισμα (εκ παραδρομής), αντί να δηλωθεί στην ιδιοκτησία της μητέρας, είχε δηλωθεί στο τέκνο της από το 2010 και δηλώνονταν σ’ αυτό ενοίκια και πληρώνονταν ο αντίστοιχος ΤΑΠ – ΕΝ.Φ.Ι.Α.
Διαπιστωθέντος του λάθους, η αλλαγή στο Ε9, θα επιφέρει τα αντίστοιχα πρόστιμα εκπροθέσμων δηλώσεων, αλλά και τον καταλογισμό νέων φόρων του ακίνητου (ΤΑΠ – ΕΝ.Φ.Ι.Α.) για την μητέρα ιδιοκτήτρια; Πως μπορεί να αντιμετωπισθεί το πρόβλημα για να περιέλθει το ακίνητο στην πραγματική του κατάσταση;

Κατηγορία: 

ΕΝΦΙΑ και Ε9 ιερού ναού και χώρων καθολικής εκκλησίας

Ερώτηση 1336 (διευκρίνιση)
29.11.18
Σε συνέχεια του ερωτήματός 1336 από τις 10/10/18 , διευκρινίζουμε ότι στο ίδιο οικόπεδο υπάρχουν διαφορετικά κτίσματα με διαφορετικούς προορισμούς πχ. εκκλησία, γραφείο ιερέων, όροφος της εκκλησίας για χρήση κατοικίας των ιερέων, χώροι για εκδηλώσεις.

Κατηγορία: 

ΕΝ.Φ.Ι.Α. & Ε9 ακινήτων ιερού ναού καθολικής εκκλησίας

Ερώτηση 1336
10.10.18
Ένας καθολικός ναός απασχολεί ιερείς οι οποίοι είναι άγαμοι και δεν πληρώνονται (καθεστώς καθολικής Εκκλησίας). Πιο συγκεκριμένα, η εκκλησία τους φιλοξενεί σε οικία ή δωμάτια που ανήκουν στην ενορία και έχει στην κυριότητά της τον Ναό, το γραφείο, αίθουσα που πραγματοποιεί φιλανθρωπικές εκδηλώσεις και κατήχηση και τέλος, την οικία του Ιερέα.
1. Θα ήθελα να μου πείτε αν έχει ΕΝΦΙΑ και συμπληρωματικό φόρο.
2. Όλος ο χώρος θα πρέπει να δηλώνετε στο Ε9 με κωδικό ιερού ναού;

Κατηγορία: 

Δήλωση κοινόχρηστου χώρου σε Ε9 επί οριζόντιας ιδιοκτησίας

Ερώτηση 1293
01.08.18
Μου φέρανε για τροποποίηση Ε9 στο οποίο υπάρχει τριώροφο κτίσμα με οριζόντια σύσταση σε οικόπεδο με εξάντληση του συντελεστή δόμησης στο οποίο έχει δηλωθεί ο κάθε όροφος και ακριβώς στην τέταρτη γραμμή έχει δηλωθεί το οικόπεδο μόνο χωρίς να γίνεται αναφορά στην συνολική επιφάνεια κτισμάτων. Όπως το καταλαβαίνω είναι σαν να έχουμε στο ίδιο οικοδομικό τετράγωνο το κτίσμα και ένα οικόπεδο. Σωστά το καταλαβαίνω? Πώς μπορώ να το διορθώσω αυτό? Επίσης μέσα στο οικόπεδο αυτό υπάρχει ένα κτίσμα 9τμ το οποίο είναι κοινόχρηστος χώρος πως θα δηλωθεί (είναι ο λόγος της τροποποίησης)?

Κατηγορία: 

Δήλωση φιλοξενίας από νομικό πρόσωπο

Ερώτηση 1291
30.07.18
Ανώνυμη εταιρεία, στα πλαίσια προγράμματος του ΟΗΕ για τους πρόσφυγες, έχει νοικιάσει διάφορα σπίτια στην Αθήνα, τα οποία τα διαθέτει σε πρόσφυγες για την διαμονή τους. Οι πρόσφυγες θα υποβάλλουν φορολογική δήλωση. Πως θα δηλώσουν την κατοικία τους, ως φιλοξενία ή ως δωρεάν παραχώρηση; Η ΑΕ πως θα δηλώσει αντίστοιχα την δωρεάν παραχώρηση ή την φιλοξενία;

Κατηγορία: 

Απαλλαγή από τον ειδικό φόρο ακινήτου καταπιστεύματος Κυπριακής εταιρείας

Ερώτηση 1249
07.06.18
Σε Κυπριακή εταιρεία (LTD) ιδιοκτησίας ακινήτου συμμετέχουν φυσικά πρόσωπα με βάση καταπίστευμα. Ελληνικό ΑΦΜ διαθέτουν μόνο οι διαθέτες (Grantors) και όχι οι θεματοφύλακες (trustees). Θα υπάρχει κάποιο πρόβλημα στην διαδικασία απαλλαγής από τον ΕΦΑ; Για την απαλλαγή θα πρέπει και σε αυτήν την περίπτωση να γίνεται αίτηση κάθε χρόνο ή γίνεται η υποβολή της δήλωσης και τα σχετικά δικαιολογητικά προσκομίζονται μόνο σε περίπτωση ελέγχου; Υπάρχει για κάποιες περιπτώσεις πρόβλεψη ένταξης σε αυτήν την κατηγορία με σκοπό την απαλλαγή εάν η έκδοση του ΑΦΜ του φυσικού προσώπου γίνει μετά την υποβολή της δήλωσης;

Κατηγορία: 

Κατάσχεση αγροτεμαχίων που έχουν περιέλθει σε κυριότητα από χρησικτησία

Ερώτηση 1219.
24.06.18
Φορολογούμενος έχει δηλώσει στο Ε9 αγροτεμάχια τα οποία κατέχει από χρησικτησία και ως εκ τούτου δεν είναι καταγεγραμμένα στο υποθηκοφυλακείο στην μερίδα του, έχει τη δυνατότητα η Δ.Ο.Υ. να κατασχέσει τα εν λόγω αγροτεμάχια για χρέη του προς την Δ.Ο.Υ.;
 
 
Απάντηση

Κατηγορία: 

Τρόπος δήλωσης εισοδήματος από παραχώρηση χρήσης κτιρίου και ανέγερσής του από τον μισθωτή – Αναγραφή στο Ε9

Ερώτηση 1172.
02.03.18
Φυσικό πρόσωπο ενοικιάζει με χαμηλό ποσό οικόπεδο με υπάρχουσα παλαιά κατοικία, σε νομικό πρόσωπο το οποίο με δική του δαπάνη θα επισκευάσει το υπάρχον κτίσμα και θα εκδώσει νέα οικοδομική άδεια για ανέγερση νέου κτιρίου εντός του οικοπέδου που θα το εκμεταλλευτεί για 20 χρονιά και μετά θα το παραδώσει στον εκμισθωτή.
Τι υποχρέωση έχει ο εκμισθωτής ως προς το μισθωτήριο, τι θα δηλώνει ως εισόδημα από ακίνητη περιουσία και πως και ποτέ θα πρέπει να αναγράψει στο Ε9 το νέο ακίνητο που θα ανεγερθεί στο οικόπεδο του με δαπάνη του νομικού προσώπου;

Κατηγορία: 

Σελίδες